Poner en marcha la limpieza de una comunidad de nueva creación tiene sus particularidades. En zonas de mucha obra nueva como Pilar de la Horadada, Guardamar o Torrevieja, organizarla bien desde el principio evita problemas. Esta es la hoja de ruta.
Paso 1: Limpieza de fin de obra
Antes de la entrega, el edificio necesita una limpieza de fin de obra: retirada de restos de yeso, pintura, polvo de obra, pegatinas de cristales y escombros finos. Es una limpieza intensiva muy distinta del mantenimiento posterior.
Paso 2: Constitución de la comunidad
Una vez constituida la junta y nombrado el presidente (y, habitualmente, un administrador de fincas), se decide el modelo de limpieza: empresa externa o persona contratada directamente. Para más de 8-10 viviendas, la empresa profesional suele ser la opción más rentable.
Paso 3: Definir necesidades y pedir presupuestos
- Inventario de zonas comunes (portales, garaje, piscina, jardines)
- Frecuencia deseada
- Servicios extra (cristales en altura, garaje con fregadora)
- Solicitar al menos 3 presupuestos con visita previa
Paso 4: Contratar con garantías
Verifica seguro de Responsabilidad Civil, personal dado de alta y un sistema de supervisión. Acuerda por escrito tareas, frecuencias y duración del contrato con cláusula de salida.
Paso 5: Seguimiento de los primeros meses
Los primeros meses son clave para ajustar el servicio: frecuencias, horarios y necesidades reales que no se ven hasta que el edificio está habitado.
Preguntas frecuentes
¿La limpieza de fin de obra la paga la promotora o la comunidad?
Depende del contrato de compraventa. Habitualmente la promotora entrega la zona común limpia, pero conviene revisarlo y, si no, presupuestarla como comunidad.
¿Cuándo conviene contratar empresa en lugar de un portero-limpiador?
A partir de 8-10 viviendas la empresa profesional suele salir más rentable y aporta seguros, sustituciones y supervisión que un contrato individual no cubre.
Limpiezas Torrenueva acompaña a las comunidades nuevas de la Vega Baja desde la limpieza de fin de obra hasta el mantenimiento periódico. Llámanos al 604 438 618.
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