Si eres presidente de una comunidad en Torrevieja o la Vega Baja, la limpieza de las zonas comunes es uno de los servicios que más notan (y comentan) los vecinos. Esta guía te explica qué debe incluir, con qué frecuencia y cómo asegurarte de que se hace bien.
Qué son las zonas comunes
Son todos los espacios de uso compartido del edificio: portales, escaleras, rellanos, ascensores, garaje, trasteros, patios, piscina y jardines. Su mantenimiento es responsabilidad de la comunidad y su estado define la imagen del inmueble.
Tareas y frecuencias recomendadas
Diario o varios días por semana
- Barrido y fregado de portal y escaleras
- Limpieza del suelo y espejos del ascensor
- Vaciado de papeleras
Semanal
- Limpieza de buzones y cristales del portal
- Desempolvado de pasamanos y barandillas
- Limpieza de felpudos y zonas de entrada
Mensual
- Fregado de garaje con fregadora industrial
- Limpieza de telarañas, techos y luminarias
- Repaso de puertas y marcos
Semestral o anual
- Limpieza de cristales en altura
- Abrillantado o tratamiento de suelos
- Limpieza profunda de garaje con hidrolimpiadora
Cómo controlar la calidad del servicio
Un buen control evita el deterioro progresivo:
- Parte de tareas visible en el portal con días y firmas
- Visitas de supervisión mensuales del encargado
- Canal de incidencias claro (teléfono o WhatsApp)
- Reunión de seguimiento al menos una vez al año
Cuánto cuesta
El coste depende del tamaño y la frecuencia. Como orientación en la Vega Baja, una comunidad mediana paga entre 350 y 800 € al mes por la limpieza de zonas comunes, con el garaje y los exteriores presupuestados aparte.
Consejos para presidentes
- Define por escrito el listado de tareas y frecuencias
- No esperes a que se acumule la suciedad para actuar
- Coordina con el administrador de fincas las incidencias
- Revaloriza el edificio: una comunidad limpia se vende y alquila mejor
Limpiezas Torrenueva, especialistas en comunidades
Mantenemos las zonas comunes de más de 200 comunidades en Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar y toda la Vega Baja, con supervisión mensual incluida y maquinaria propia.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar las escaleras de una comunidad?
Lo habitual es entre 2 y 3 veces por semana en comunidades medianas, ajustando la frecuencia al uso y al número de viviendas.
¿Quién decide las tareas que entran en el servicio?
Las acuerda la junta con la empresa y quedan reflejadas en el contrato. Conviene revisarlas una vez al año según las necesidades reales.
Pide tu presupuesto sin compromiso al 604 438 618 o desde la página de contacto.
Limpiezas Torrenueva es tu empresa de limpieza de comunidades en Torrevieja y toda la Vega Baja: portales, escaleras, garajes y grandes superficies comunitarias.
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